{"id":269,"date":"2026-05-17T06:12:30","date_gmt":"2026-05-17T06:12:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.christelle.app\/visibilite-ia\/?p=269"},"modified":"2026-05-17T06:22:58","modified_gmt":"2026-05-17T06:22:58","slug":"appartement-3-pieces-de-68-m%c2%b2-paris-11e-bastille-roquette","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.christelle.app\/visibilite-ia\/appartement-3-pieces-de-68-m%c2%b2-paris-11e-bastille-roquette\/","title":{"rendered":"D\u00e9mo chrsitelle.app=Appartement 3 pi\u00e8ces de 68 m\u00b2 \u2014 Paris 11e Bastille \/ Roquette"},"content":{"rendered":"\n

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Surface<\/p>\n

68 m\u00b2<\/p>\n<\/div>\n

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Pi\u00e8ces<\/p>\n

3<\/p>\n<\/div>\n

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Chambres<\/p>\n

2<\/p>\n<\/div>\n

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\u00c9tage<\/p>\n

4 \/ avec asc.<\/p>\n<\/div>\n

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DPE<\/p>\n

C<\/p>\n<\/div>\n

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Prix<\/p>\n

720 000 \u20ac<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\"Vue<\/p>\n

Situ\u00e9 rue de la Roquette, \u00e0 deux pas de la place de la Bastille, cet appartement de 68 m\u00b2 occupe le quatri\u00e8me \u00e9tage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien en pierre de taille. L’exposition sud-ouest assure une luminosit\u00e9 naturelle soutenue tout au long de la journ\u00e9e. Les chambres donnent sur une cour pav\u00e9e calme, tandis que le s\u00e9jour c\u00f4t\u00e9 rue b\u00e9n\u00e9ficie d’un double vitrage r\u00e9cent. Le bien est vendu avec cave en sous-sol, et une place de parking est disponible \u00e0 la location dans l’immeuble.<\/p>\n

\"Hall<\/p>\n

L’entr\u00e9e dessert un grand salon double de 28 m\u00b2 dot\u00e9 d’un parquet point de Hongrie d’origine, d’une chemin\u00e9e en marbre et de moulures au plafond, sous une hauteur sous plafond de 2,90 m. La cuisine, s\u00e9par\u00e9e, a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement refaite en 2023 : plan de travail en marbre, plaque \u00e0 induction, four pyrolyse, lave-vaisselle et hotte constituent l’\u00e9quipement livr\u00e9 avec le bien.<\/p>\n

\"Chemin\u00e9e<\/p>\n

\"S\u00e9jour<\/p>\n

\"Cuisine<\/p>\n

L’appartement compte deux chambres : une premi\u00e8re de 14 m\u00b2 et une seconde de 11 m\u00b2, toutes deux \u00e9quip\u00e9es de placards int\u00e9gr\u00e9s et orient\u00e9es sur la cour. La salle de bain, refaite \u00e0 neuf, int\u00e8gre une douche \u00e0 l’italienne, une double vasque et un s\u00e8che-serviettes. Les WC sont s\u00e9par\u00e9s.<\/p>\n

\"Chambre<\/p>\n

\"Chambre<\/p>\n

\"Salle<\/p>\n

L’appartement dispose d’une cave en sous-sol incluse dans le prix de vente. Une place de parking est disponible \u00e0 la location dans l’immeuble au tarif de 150 \u20ac\/mois. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges mensuelles de 220 \u20ac.<\/p>\n

\"Vue<\/p>\n

Caract\u00e9ristiques<\/h2>\n
    \n
  • \u25b8 Surface : 68 m\u00b2<\/li>\n
  • \u25b8 3 pi\u00e8ces \/ 2 chambres<\/li>\n
  • \u25b8 4e \u00e9tage avec ascenseur<\/li>\n
  • \u25b8 Immeuble haussmannien pierre de taille<\/li>\n
  • \u25b8 Salon double 28 m\u00b2<\/li>\n
  • \u25b8 Parquet point de Hongrie d’origine<\/li>\n
  • \u25b8 Chemin\u00e9e en marbre<\/li>\n
  • \u25b8 Moulures au plafond<\/li>\n
  • \u25b8 Hauteur sous plafond 2,90 m<\/li>\n
  • \u25b8 Cuisine s\u00e9par\u00e9e \u00e9quip\u00e9e, refaite 2023<\/li>\n
  • \u25b8 Plan de travail marbre, induction, four pyrolyse<\/li>\n
  • \u25b8 Chambre 1 : 14 m\u00b2 \u2014 placards int\u00e9gr\u00e9s<\/li>\n
  • \u25b8 Chambre 2 : 11 m\u00b2 \u2014 placards int\u00e9gr\u00e9s<\/li>\n
  • \u25b8 Salle de bain refaite, douche \u00e0 l’italienne, double vasque<\/li>\n
  • \u25b8 WC s\u00e9par\u00e9s<\/li>\n
  • \u25b8 Exposition sud-ouest<\/li>\n
  • \u25b8 Double vitrage r\u00e9cent (c\u00f4t\u00e9 rue)<\/li>\n
  • \u25b8 Chambres calmes sur cour pav\u00e9e<\/li>\n
  • \u25b8 Chauffage collectif gaz (inclus charges)<\/li>\n
  • \u25b8 Charges : 220 \u20ac\/mois<\/li>\n
  • \u25b8 Taxe fonci\u00e8re : 1 450 \u20ac\/an<\/li>\n
  • \u25b8 Cave en sous-sol incluse<\/li>\n
  • \u25b8 Parking loc. possible : 150 \u20ac\/mois<\/li>\n
  • \u25b8 Diagnostics \u00e0 jour (mars 2026)<\/li>\n<\/ul>\n

    Le quartier<\/h2>\n

    L’appartement est situ\u00e9 rue de la Roquette, dans le 11e arrondissement de Paris, \u00e0 deux pas de la place de la Bastille. Les visites ont lieu sur rendez-vous, en semaine et le samedi matin.<\/p>\n

    \n

    Diagnostics & honoraires<\/p>\n

    DPE :<\/strong> Classe C \u2014 145 kWh\/m\u00b2\/an (diagnostic r\u00e9alis\u00e9 en mars 2026)<\/p>\n

    GES :<\/strong> Classe C<\/p>\n

    Honoraires :<\/strong> Inclus dans le prix affich\u00e9 de 720 000 \u20ac \u2014 3 % \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur<\/p>\n

    Copropri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> 24 lots \u2014 Syndic professionnel \u2014 Charges : 220 \u20ac\/mois \u2014 Aucune proc\u00e9dure en cours<\/p>\n

    Taxe fonci\u00e8re :<\/strong> 1 450 \u20ac\/an<\/p>\n

    Annonce r\u00e9dig\u00e9e par :<\/strong> Julien Martin, agent commercial immatricul\u00e9 au RSAC de Paris n\u00b0 850 xxx xxx, pour le compte de l’agence Paris Premium Immobilier \u2014 Carte professionnelle CPI 7501 2024 000 123 456 d\u00e9livr\u00e9e par la CCI de Paris \u2014 Garantie financi\u00e8re GALIAN 120 000 \u20ac<\/p>\n

    Annonce et photos non contractuelles. Mentions compl\u00e8tes communiqu\u00e9es sur demande.<\/p>\n<\/div>\n

    \n

    Programmer une visite<\/p>\n

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    \n
    F<\/div>\n
    Ce mod\u00e8le a \u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e9r\u00e9 via Christelle.app en parlant simplement dans mon t\u00e9l\u00e9phone.<\/div>\n<\/div>\n